è situato in pieno centro di Rovereto a 350 m  dalla stazione ferroviaria, nelle vicinanze dei vari servizi (piscina, stadio, ospedale, negozi, ristoranti,ecc.) dei principali musei della città e della pista ciclabile della Via Augusta.  Ottimo punto di partenza per tour in bici da corsa, mountain bike, e-bike. 

Il b&b  gestito da Nicoletta e Gigi, è da poco ristrutturato, si trova al terzo piano (con ascensore) del condominio Eppler con ingresso completamente indipendente. La camera spaziosa, ospita un letto matrimoniale francese e un letto singolo, è arredata in modo funzionale con TV e connessione Internet WI-FI gratuita. Il bagno è privato con doccia.  La piccola cucina  è dotata di piano cottura,  frigo,  bollitore,  macchina per il caffè,  pentolame e posateria.  Il terrazzino è attrezzato con tavolo e stendino  a muro.